Diagnostic Immobilier

De nos jours, pour réussir à bien vendre son appartement, sa maison ou autres, il est indispensable de faire un diagnostic immobilier en France. Ce dernier a comme unique but de vous permettre d’évaluer un bien en prenant en compte divers indicateurs et surtout que votre bien immobilier soit aux normes. En effet, il faut savoir qu’il y a plusieurs diagnostics qui sont obligatoires quand on met un bien en vente ou à la location. Afin de ne pas perdre trop de temps pour réaliser ces divers diagnostics immobiliers, il faut laisser faire un diagnostiqueur professionnel qui va s’occuper de tous vos diagnostics en une seule fois. Sans ces documents, vous ne pouvez pas mettre en vente ou louer votre bien immobilier.

Il est aussi important de savoir que pour mettre un bien en location, il faut aussi faire divers diagnostics afin de garantir que votre appartement, votre maison, votre local ou autres que vous louez corresponde bien aux normes en vigueur. Cela peut vite se montrer très contraignant mais pour autant comme c’est obligatoire, il faut essayer de rendre cette tâche la plus simple et la plus rapide possible.

Il faut savoir qu’en France, le diagnostic immobilier est obligatoire pour divers domaines qui dépendent de l’année de construction du bien, des installations de gaz ou d’électricité. En tant que diagnostiqueur professionnel à Paris, je vais prendre le temps de vous apporter des réponses claires pour vous permettre de vendre, de loueur, de faire des travaux ou autres de votre bien. N’oubliez pas que le DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) est un document obligatoire que vous devez avoir lorsque vous décidez de mettre en vente un bien immobilier. Il ne faut pas confondre avec le DPE (diagnostic de performances énergétiques) qui doit être fait au moment que votre bien est mis en vente.

Je m’occupe de faire des diagnostics immobiliers en France depuis très longtemps. Avec mon équipe nous avons suivi toutes les formations nécessaires et avons aussi toutes les certifications pour faire votre diagnostic immobilier. Afin de vous faciliter la vie, nous pouvons réaliser tous vos diagnostics car nous y sommes formés. En effet, il faut savoir qu’il y a une certification par diagnostic donc il est beaucoup plus simple pour vous de trouver un diagnostiqueur qui soit capable de tous vous les faire en une seule fois. Cela a de nombreux avantages comme par exemple faire baisser le coût et surtout pouvoir regrouper les certificats. De plus, il vous appartient de faire la vérification sur la société que vous choisissez car cette dernière doit avoir une responsabilité civile professionnelle. Il est important de vous assurer que le diagnostiqueur soit bien certifié car sinon si vous avez un litige, la transaction peut être abandonnée par l’autre partie. Les différents diagnostics servent aussi d’exonération du vendeur contre le vices cachés mais pour cela il faut que dans un premier temps les contrôles soient faits avec sérieux et professionnalisme.

Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour vendre un bien ?

Afin de pouvoir mieux définir un cadre lors d’une transaction immobilière, le législateur a décidé de mettre en place plusieurs diagnostics obligatoires. Pour savoir quels sont les diagnostics que vous devez faire, il faut prendre en compte plusieurs spécificités de votre bien comme son année de construction, sa superficie, le lieu, le type de transaction (vente ou location) et l’ancienneté de votre installation gaz et électricité.

Il y a plusieurs diagnostics immobiliers obligatoires :

- Diagnostic de performance énergétique (DPE)

- Constat de risque à être exposé au plomb pour un bien construit avant le 1/1/1949

- Diagnostic sur l’amiante pour un bien immobilier qui a une date de permis de construire avant le 1/7/1997

- Diagnostic sur la présence ou non de termites

- Diagnostic sur l’état de l’installation intérieur de gaz et d’électricité pour les biens ayant une installation vieille de plus de 15 ans

- Diagnostic sur l’état de l’installation d’assainissement non collectif

- Diagnostic sur l’état des risques (naturels, sismiques ou autres) et pollutions pour informer le futur acquéreur si le bien est situé dans une zone à risque

- Diagnostic sur le bruit.

De plus, lors de la vente d’un bien immobilier en copropriété il faut mentionner la superficie du lot de la copropriété (Loi Carrez) et le risque de mérule (champignon) dans le bien si ce dernier se trouve dans une zone à risque ayant été notifié par arrêté préfectoral.

Si vous avez besoin de renseignements au sujets des diagnostics immobiliers que vous devez faire, il suffit de nous contacter. Comme nous venons de le voir ci-dessus, certains d’entre eux ne sont pas obligatoires pour tous les biens immobiliers. Afin de vous assurer de ne pas en oublier un, il faut contacter une société pro de diagnostiqueur à Marseille. Chaque diagnostic a un coût qui varie selon le diagnostiqueur. Nous vous conseillons tout simplement d’en contacter plusieurs afin de pouvoir comparer les coûts sans oublier de vous assurer que le futur diagnostiqueur possède bien toutes les habilitations et certifications. Nous sommes des experts en diagnostic immobilier pas cher en France.

Contacter un pro pas cher en France pour réaliser tous vos diagnostics immobiliers

Notre société de diagnostiqueurs en France est en mesure de réaliser tous vos diagnostics immobiliers pour la vente ou la location de votre bien. Nous sommes formés et nous avons toutes les certifications nécessaires.

Diagnostic amiante

L’amiante est un matériau qui a très longtemps été utilisé pour isoler. Mais ce dernier est interdit en France depuis le 1er janvier 1997. L’amiante est très dangereux pour votre santé et c’est pour cela que tous les bâtiments ayant encore de l’amiante doivent être désamiantés. Si votre bien a un permis de construire qui est d’avant le 1er juillet 1997 alors ce diagnostic est obligatoire.

Diagnostic plomb

Pendant très longtemps le plomb a été utilisé dans la fabrication des peintures mais on peut aussi en retrouver dans d’autres revêtements. Le diagnostic plomb ou CREP (Constat de Risque d’Exposition au Plomb) doit être fait obligatoirement pour la vente, la location ou pour des travaux sur un bien datant d’avant le 1er janvier 1949. Il faut savoir que le CREP est uniquement pour les bâtiments servent d’habitation et sur les parties communes de ces derniers.

Diagnostic Termites

Pour savoir si vous devez faire ce diagnostic, il faut se renseigner auprès de la Préfecture. En effet, ce dernier est obligatoire si vous habitez dans une zone qui est ou peut être contaminée par les termites. En plus de ce diagnostic termites, il est conseillé de faire un diagnostic état parasitaire qui a comme but de rechercher des champignons lignivores ainsi que ceux des insectes à larves xylophages. Mais ce dernier est surtout conseillé dans les régions où il y a un fort risque que des parasites du bois se développent.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Le DPE est obligatoire depuis le 1er janvier 2011. En effet, vous devez mettre l’étiquette de votre DPE sur votre annonce lors de la vente ou la location d’un bien. Il sert à évaluer les performances énergétiques d’un bien en lui mettant une lettre (de A à G). Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique a été renforcé avec une nouvelle façon de calcul 3CL-DPE. Il n’y a plus de DPE vierge. La présence de nouvelles étiquettes plus claires et plus lisibles qui dispose aussi d’un QR code. Vous y trouverez aussi un coût estimatif annuel des dépenses en énergie dans le bien immobilier.

Diagnostic Gaz

Ce diagnostic gaz est obligatoire depuis le 1er juillet 2017 lors dans tous les biens immobiliers de location si l’installation de gaz est vieille de plus de 15 ans. De plus, il sert aussi lors de la vente ou la location d’un bien à définir quel modèle et l’état de l’installation du gaz à l’intérieur du bâtiment.

Diagnostic électricité

Le diagnostic de l’état de votre installation électrique est obligatoire si cette dernière a plus de 15 ans pour vendre ou louer un bien immobilier et aussi pour les immeubles ayant un permis de construire datant d’avant le 1er juillet 1975.

La Loi Carrez

C’est un certificat qui est obligatoire lorsque l’on vend un lot en copropriété. Il permet de donner la superficie privative du bien.

L’État des Risques de Pollution ou l’ERP

Il s’agit d’un document qui a comme objectif d’informer le futur acheteur ou locataire des divers risques qui peuvent être naturels comme les inondations, les glissements de terrain, les secousses sismiques et autres, les risques miniers ou technologiques. Ce document est obligatoire et sa durée de validité est de 6 mois. Il doit mentionner toutes les informations possibles sur les pollutions du sol et les risques naturels.

Voilà donc tous les différents diagnostics que nous sommes en mesure de faire pour vous et qui sont obligatoires dans certains cas. Afin de limiter les frais, nous vous conseillons de faire tous vos diagnostics immobiliers en France vers un seul et même diagnostiqueur. Nous sommes habilités à tous les réaliser pour pas cher et le plus rapidement possible.

Faire confiance à un diagnostiqueur immobilier en France pas cher et certifié

Il faut savoir que pour que vos diagnostics immobiliers soient valables, ils doivent être faits par un diagnostiqueur ayant reçu une certification. En effet depuis le 1er novembre 2007, il est obligatoire d’être certifié par un organisme indépendant et crédité par le Comité Français d’Accréditation ou COFRAC selon la norme ISO 17024. Ce certificat sert à prouver que nous sommes en capacité et compétents pour faire vos différents diagnostics immobiliers en France.

Il y a 6 diagnostics qui sont obligatoires pour pouvoir mettre en vente un bien immobilier. Il s’agit de l’amiante, du plomb, du Diagnostic de Performance Electrique (DPE), des termites, du gaz et de l’électricité.

Nous sommes une société de diagnostiqueur immobilier en France disposant de toutes les certifications. Pour rappel, il est important que vous les demandiez à la personne venant faire votre diagnostic immobilier car il y eu ces dernières années un grand nombre de fraudes. Il faut savoir que si vous avez fait un diagnostic immobilier avec une personne non certifiée alors ce dernier n’est pas valable et ne peut donc pas vous protéger en cas de litige.

Le prix de ces diagnostics immobiliers en France étant libre, il est conseillé de contacter plusieurs diagnostiqueurs afin d’avoir le meilleur prix possible. Nous avons décidé d’avoir une politique tarifaire assez basse mais cela n’engage en rien la très bonne qualité de nos diagnostics sur votre bien immobilier en France. Si vous avez besoin de faire un diagnostic immobilier pour vendre ou louer votre maison, votre appartement ou autres, n’hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions ou si vous souhaitez juste prendre un rendez-vous.

Il ne faut pas oublier que les diagnostics immobiliers sont obligatoires lorsque vous souhaitez mettre en vente, en location ou en travaux un bien immobilier. Il a pour but de prévenir les futurs acquéreurs de l’état du bien sur divers critères très importants. Afin de vous permettre de rester serein et avoir à vous soucier de rien, nous allons nous occuper de tout. Vous n’aurez plus qu’à montrer vos différents documents lorsque cela sera nécessaire. Avec notre expérience, nous savons très bien que tous ces différents diagnostics immobiliers en France peuvent vite devenir un vrai casse-tête. C’est pour vous simplifier la vie que nous allons nous charger de tout. Nous avons une très bonne réputation en tant que diagnostiqueur immobilier en France car nous faisons tout le temps notre travail avec sérieux, rigueur et professionnalisme. N’hésitez pas à faire appel à notre société de diagnostiqueurs à Lyonsi vous avez la moindre question ou si vous avez besoin de diagnostics immobiliers. Nous faisons tout ce que nous pouvons pour intervenir chez vous dans les meilleurs délais car nous savons à quel point il est très important d’avoir tous ces documents quant on veut mettre en vente ou en location un appartement, une maison ou un autre bien immobilier. Pour vous assurer de notre professionnalisme, nous allons vous présenter tous nos certificats qui prouvent que nous sommes en mesure de réaliser des diagnostics immobiliers. Nous sommes très bien réputés comme diagnostiqueur en France et j’en veux pour preuve les différents avis que vous pouvez lire ci-dessous.